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几套房要征收房产税
几套房要征收房产税
提示:

几套房要征收房产税

交纳房产税,不以房产的数量为交纳标准,而是以房产的用途为依据。征收范围限于城镇的经营性房屋,而个人所有非营业用的房产是免征房产税的。对于首套房是免税,如果是二套及以上的房子,按照人均不超过60平米建筑面积免税,超出部分征收,各个地方征收的方法不一样。 法律依据: 《房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。

几套房子要交房产税
提示:

几套房子要交房产税

买房子需要缴纳契税和印花税。契税的数额与房屋的面积以及购房人所购买的房屋的性质有关。如果是首套房或者第二套房,并且面积在90平米以下,那么税率为1%;如果面积在90以上,税率为1.5%;如果是90平米以上的二套房,税率为2%;三套房及其以上的,税率均为3%。其次是印花税,一般是5元一户。但是有些地方减免。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条:本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。(2021.09.01起实施)

买第二套房首付需要多少
提示:

买第二套房首付需要多少

非一线城市的第二套房首付比例不低于30%,如果是一线城市的二房首付比例一般不低于50%。如果是已经结清房贷的话,购买的二房算一套房,可以按照30%的首付。如果有房贷,具体的还要看所在城市和银行规定。购买第二套房子需要缴纳的契税有所变化,140平方米及以下的普通住宅的契税是3%。而首套房的房屋面积在144平方米以下的契税不超过2%。如果是非一线城市的首套房首付比例原则上最低比例为25%,有些地方的能达到20%的比例。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。别墅大师